Kontraktor – Jasa Bangun Rumah Cost and Fee

Jasa Kontraktor bangunRumah bogor depok tangerang bekasi Cost and Fee Suba-Construction – Menyediakan jasa bangun rumah baru atau renovasi secara Professional dan Transparan di JABODETABEK, Sukabumi, Cianjur, Bandung dan sekitarnya. Untuk anda yang belum memiliki desain rumah, anda dapat berkonsultasi dan mendesain rumah anda bersama arsitek suba-arch. Namun bila anda sudah memiliki perencanaan, anda bisa langsung mulai membangun bersama kami.

Professional

Membangun bersama suba-construction, akan memperoleh pengawas lapangan dari teknik sipil secara full time dengan laporan harian secara berkala. Sehingga pengguna jasa tak perlu khawatir lagi proyek ditinggal atau tidak mengetahui perkembangan project. Team kami akan selalu memberikan rekomendasi terkait apapun yang terjadi selama pelaksanaan berlangsung.

Transparan

Suba-contraction adalah Kontraktor rumah dengan pembiayaan cost and fee. Dengan metode ini, anda dapat mengetahui setiap progress pembangunan dan seluruh biaya pengeluaran kontraktor melalui struk pembiayaan langsung dari toko.

Laporan pembiayaan bersifat real tanpa ada harga yang dimark up atau kualitas yang direkayasa, tidak ada lagi yang namanya uang proyek tak sengaja terpakai. Dengan demikian tinggi atau rendah biaya bangun sangat dipengaruhi oleh spesifikasi yang diinginkan owner.

“Bangun Rumah Lebih Transparan dan Lebih Professional Dengan Cost And Fee”

SUBA-Construction adalah cabang usaha dari biro konsultan arsitektur Suba-arch, satu kantor dengan Kurnia Meubel dan shelmi homedecor. Arsitek kami bersertifikasi dengan pengalaman lebih dari 8 tahun lebih di bidang arsitektur dengan spesialisasi dalam desain rumah dan bangunan komersial sederhana.

Arsitek kami telah dipercaya lebih dari ratusan desain baik secara korporasi maupun perorangan di seluruh Indonesia. Layanan SUBA-Construction terdiri dari team kontraktor yang lengkap.

1. Apa Saja Yang Anda Dapatkan Di SUBACON?

1. Apa Saja Yang Anda Dapatkan Di SUBACON? Jasa Kontraktor bangun Rumah bogor depok tangerang bekasi

  1. Rekomendasi segala proses pelaksanaan kontruksi kepada Owner.
  2. Menyediakan Team Pengawas dan Team Pelaksana dengan rincian sebagai berikut :
    1. Team Pengawas yang terdiri dari:
      • Project Manager. Bertugas sebagai pimpinan project mengkoordinasikan semua pekerjaan kepada semua team, serta mengelola arus keuangan agar sesuai progress yang diharapkan Owner (Pihak Pertama).
      • Pengawas Insite Bertugas di lapangan selama proyek berlangsung. Membuat daftar belanja, mengawasi pekerjaan tukang, mendokumentasikan progress kontruksi dan mewakili perusahaan dalam mendata kebutuhan owner di lapangan.
      • Konsultan Pengawas. Bertugas mengawasi kinerja team pelaksana, merencanakan dan mengkoordinasikan segala perubahan yang terjadi di lapangan kepada team pelaksana.
      • Pengawas Logistik dan Keuangan. Bertugas mencatat arus kas, keluar masuk, pemesanan barang dan membuat laporan progress, logistik dan keuangan secara mingguan, dan bulanan.
    2. Team pelaksana terdiri dari team yang bekerja langsung terhadap fisik bangunan, antaralain :
      • Mandor, Sebagai koordinator tukang di lapangan.
      • Tukang, Sebagai pelaksana kontruksi langsung.
      • Kenek, Bekerja sebagai asisten tukang.
  3. Membelanjakan dana Owner untuk keperluan kontruksi.
  4. Membuat laporan mingguan dan bulanan yang memuat beberapa data antaralain sebagai berikut :
    1. Laporan photo pelaksanaan harian.
    2. Laporan pelaksanaan pekerjaan mingguan dan bulanan :
      • Laporan Kurva S (target keseluruhan project).
      • Laporan persentase progress kontruksi.
      • Laporan perubahan konstruksi.
      • Laporan kendala pembangunan. (alam, manusia, dll)
      • Laporan jumlah tenaga kerja yang bekerja.
      • Laporan kebutuhan dan penggunaan bahan.
    3. Laporan Logistik dan Keuangan mingguan dan bulanan.
      • Laporan pengeluaran oleh kontraktor.
      • Laporan pengeluaran oleh klien.
  5. Menyerahkan laporan dalam format sebagai berikut :
    • Laporan Harian berupa photo progress via .Jpg WA Group.
    • Laporan Mingguan softcopy PDF via WA.
    • Laporan bulanan berupa hardcopy F4 + Jilid + sampul.
  6. Memberikan garansi pemeliharaan selama 3 bulan setelah bangunan selesai dikerjakan.

2. Bagaimana Tahapan Menggunakan Jasa SUBACON?

2. Bagaimana Tahapan Menggunakan Jasa SUBACON Jasa Kontraktor bangun Rumah bogor depok tangerang bekasi

Tahap 1 Perencanaan

  1. Owner wajib memiliki perencanaan dan RAB sesuai standard terlebih dahulu sebelum mulai membangun.
  2. Bila belum, owner dapat membuat perencanaan terlebih dahulu, bisa bersama subacon atau dengan yang lain..
  3. Bila perencanaan belum sesuai maka owner perlu memperbaiki perencanaannya terlebih dahulu.

Tahap 2 IMB, Pengawas & Logistik

  1. Setelah perencanaan. Selanjutnya Subacon akan mengirimkan Estimasi Biaya dan Surat Perjanjian kerja
  2. Apabila kontrak telah disetujui, owner dapat melakukan pembayaran termin 1 dan Subacon akan mengurus perizinan IMB sambil mempersiapkan Team Pengawas dan Team Pelaksana, kemudian subacon juga akan mulai membelanjakan item persiapan.
  3. Setelah Team Pengawas dan Team Pelaksana dibentuk. Owner diundang masuk kedalam Group Whatsapp untuk dapat menerima photo progress harian. Segala aspirasi terkait desain, pemilihan material dan diskusi prihal pengawasan dapat disampaikan di sini.

Tahap 3 Pembangunan Jasa Kontraktor bangun Rumah Cost and Fee

  1. Setelah IMB selesai dibuat, proses pembangunan dapat dimulai.
  2. Owner akan memperoleh laporan photo progress secara harian dan laporan keuangan & logistik secara mingguan dan bulanan.
  3. Apabila point point termin pekerjaan telah selesai atau apabila saldo Owner hampir habis. Team Subacon akan mengirimkan Tagihan pembayaran termin berikut dengan deadline pembayarannya. Begitu seterusnya hingga termin terakhir selesai.
  4. Setelah pekerjaan selesai. Owner akan memperoleh garansi pekerjaan selama 3 bulan.

3. Berapa Lama Waktu Pelaksanaan Kontruksi?

3. Berapa Lama Waktu Pelaksanaan Kontruksi?Jasa Kontraktor bangun Rumah bogor depok tangerang bekasi

Waktu pengerjaan subacon relatif dinamis tergantung beberapa factor, antaralain:

  • Jumlah dan Keahlian tukang.
  • Keamanan lahan.
  • Kondisi Kesehatan.
  • Kondisi lahan atau Cuaca.
  • Luas bangunan.
  • Konsep bangunan.
  • Penyesuaian / perubahan desain.
  • Ketersediaan stock material.
  • Jarak dari toko material.

Subacon wajib melaksanakan project sesuai waktu yang disepakati atau lebih cepat. Apabila waktu pelaksanaan proyek diprediksi berbeda dengan yang dilaksanakan, Subacon dapat merekomendasikan solusi pelaksanaan kontruksi untuk menjaga kestabilan waktu pengerjaan proyek.

Apabila subacon masih terlambat tanpa alasan yang dapat diterima, maka subacon akan akan memberikan dana kompensasi sesuai kesepakatan pada SPK.

4. Apa Yang Harus Saya Lakukan Bila Saya Ingin Merubah Desain Di Tengah Jalan?

4. Apa yang Harus Saya Lakukan Bila Saya Ingin Merubah Desain Di Tengah Jalan? Jasa Kontraktor bangun Rumah bogor depok tangerang bekasi

  1. Owner dapat menghubungi langsung subacon agar kami dapat mengkoordinasikan perubahan anda kepada team.
  2. Perubahan waktu dan perubahan biaya akibat perubahan desain di masa kontruksi sepenuhnya menjadi tanggung jawab owner.
  3. Bila penyesuaian desain diperlukan di lapangan, kontraktor akan melapor kepada owner terlebih dahulu.

5. Saya Jarang Berada Di Lokasi setiap hari, Apa jaminan pekerjaan dilaksanakan dengan benar?

 5. Saya Jarang Berada Di Lokasi Setiap Hari, Apa jaminan pekerjaan dilaksanakan dengan benar?  Jasa Kontraktor Rumah Cost and Fee

  1. Laporan pengawasan dan laporan logistic akan diserahkan dalam 3 tempo :
    • Laporan Harian softcopy digital via WA.
    • Laporan Mingguan berupa hardcopy + Jilid.
    • Laporan bulanan berupa hardcopy + Jilid + sampul.

 

6. Ok Saya Tertarik! Bagaimana Sistem Pembayaran Di SUBACON?

6. Ok Saya Tertarik! Bagaimana Sistem Pembayaran Di SUBACON? Jasa Kontraktor Rumah Cost and Fee

  1. Sistem pembayaran dibagi menjadi 3 termin :
    1. 34% ± hingga : Persiapan, urug, pondasi, struktur, plumbing, urugan, Bata dan cor
    2. 33% ± hingga : kusen, plester, rangka atap, listplank, Jalur listrik, plur lantai, genteng,
    3. 33% ± hingga : acian, plafon, elektrikal, Detail dan ukiran, acian, pengecatan, sanitair, dan perapihan lahan.
  2. Fee kontraktor adalah 10-15% dari RABP yaitu RAB + biaya persiapan. Sisa uang belanja akan dikembalikan 100%.

TIPS SELAMA PELAKSANAAN KONTRUKSI SUBACON.ID Jasa Bangun Rumah Cost and Fee

  1. Maksimalkan perubahan desain pada tahap perencanaan, karena bila berubah pada tahap membangun akan mempengaruhi biaya dan waktu pengerjaan.
  2. Sebelum owner menyampaikan perubahan desain, gunakan waktu jeda untuk memeriksa dan mendiskusikan Kembali dengan rekan atau keluarga anda. Apakah perubahan desain ini layak dan sudah menjadi keputusan desain yang terbaik?

"Membangun Rumah adalah Investasi Kenyamanan Anda bersama keluarga"

Bagi anda yang memerlukan jasa perencanaan rumah sebelum membangun, suba-arch siap membantu anda. 

---------------------------------------------

Untuk konsultasi atau pemesanan anda bisa klik "free consultation" di bawah ini
↓↓
FREE CONSULTATION

Jasa Kontraktor Rumah Cost and Fee

Our Socialmedia Channel : Jasa Bangun Rumah Cost and Fee

suba-arch youtubesuba-arch instagram suba-arch facebook

Testimonials and Activies Jasa Kontraktor Rumah Cost and Fee

Clients and Partners

Verified Professional :

suba-arch bluprinsuba-arch arsitagsuba-arch sejasa

Other Service :

Jasa Arsitek Desain Rumah Indonesia