Kontraktor – Jasa Bangun Rumah Sukabumi

Jasa kontraktor rumah atau borongan rumah Suba-Construction – menyediakan jasa bangun rumah professional secara syariah dan transparan di Sukabumi untuk bangun rumah baru atau renovasi. Desain rumah tersedia dalam berbagai style : minimalist, modern, kontemporer, classic, indische, vintage, tropis, hingga costum sesuai keinginan anda. Suba-contraction adalah Professional One Stop Home Solution pertama di Sukabumi mulai dari arsitek, kontraktor, furniture, interior, dekor hingga toko material bangunan. Untuk menjunjung tinggi nilai kejujuran dan professionalisme, pembiayaan di suba-arch menggunakan metode cost and fee.

Mengapa harus cost and fee? “Mungkin anda pernah mendengar beberapa oknum kontraktor atau pengembang di luar sana yang mengambil keuntungan sebesar besarnya dengan menggunakan material di bawah spec tanpa sepengetahuan owner.”

Cost and fee menjadikan biaya belanja bahan bangunan, fee tukang, dan biaya lain lain lebih transparan. Owner dapat mengetahui seluruh biaya modal dan keuntungan dari kontraktor melalui struk pembiayaan langsung dari toko tanpa ada harga yang dimark up. Dengan cost and fee kami ingin menunjukan keseriusan kami dalam memberikan pelayanan terbaik secara jujur dan professional tanpa harus melakukan rekayasa kualitas atau rekayasa biaya belanja. Selain itu owner juga dapat menunda proyek sesuai kemampuannya tanpa dikenakan denda. Dengan demikian metode ini insyaallah tidak memberatkan kedua belah pihak dan sesuai syariah.

Agar anda dapat memperoleh hasil akhir yang maksimal, Suba-construction akan mengarahkan anda melalui proses perencanaan terlebih dahulu bersama arsitek kami untuk menampung semua kebutuhan desain rumah anda sebelum membangun. Bahkan anda juga dapat berkonsultasi untuk furniture dan interiornya bersama Kurnia Meubel. 

Kontraktor SUBA-Construction adalah partner dari Biro Konsultan Arsitektur Suba-arch, satu group dengan Interior Furniture Kurnia Meubel dan dekorasi shelmi homedecor. Arsitek kami bersertifikasi dengan pengalaman lebih dari 5 tahun lebih di bidang arsitektur dengan spesialisasi dalam desain rumah dan bangunan komersial. Arsitek kami telah dipercaya baik secara korporasi maupun perorangan di seluruh Indonesia. Team kontraktor SUBA-Construction terdiri dari Arsitek, Drafter, Pengawas, Teknik Sipil, 3D Visual Artist, dan konsultan interior. Dengan demikian, kami sangat optimis untuk membantu anda memperoleh rumah impian terbaik anda secara professional di Sukabumi.

“Nyaman, Unik, Artistik adalah standard desain kami.
Tanggung Jawab dan Berintegritas adalah standard Layanan kami

Anda tak bisa berada di lokasi? Sering bepergian keluar kota atau keluar negri? Tidak perlu khawatir, SUBA-Construction akan membantu anda membuatkan laporan pengawasan dan pembelanjaan anda setiap minggu dan akan kami kirimkan berikut foto dan video dokumentasi melalui whatsapp.

1. PILIHAN PAKET JASA BANGUN bangun rumah sukabumi

  1. Paket Arsitektur. (Perencanaan, Pengawasan, Kontruksi.)
  2. Paket Arsitektur +Interior (Perencanaan, Pengawasan, Kontruksi dan furniture).
  3. Paket Complete (Perencanaan, Pengawasan, Kontruksi, furniture dan home decoration)

 “Fee Perencanaan ( Rp.100.000/m2 bangunan )”
“Fee Pengawasan dan Kontruksi ( 15% x biaya belanja )”

   2. APA SAJA YANG ANDA DAPATKAN DI SUBACON? kontraktor sukabumi

  1. Memberikan rekomendasi mengenai segala proses pelaksanaan kontruksi berdasarkan permintaan owner. Namun segala keputusan ada di tangan owner.
  2. Menyediakan SDM terkait pelaksanaan kontruksi antaralain :
    • Pengawas, Bekerja untuk mengawasi pekerjaan kontruksi agar sesuai dengan desain dan sebagai utusan konsultan perencana untuk membuat laporan pekerjaan kepada owner.
    • Mandor, Sebagai coordinator tukang di lapangan.
    • Tukang, Bekerja sebagai pelaksana kontruksi langsung.
    • Kenek, Bekerja sebagai asisten tukang.
    • Logistik. Sebagai pencatat keluar masuk dan pemesanan barang.
  3. Menggunakan dana owner untuk segala keperluan kontruksi seperti pembuatan IMB, belanja material bangunan dan membayar fee SDM.
  4. Membuat laporan kemajuan pelaksanaan proyek harian, mingguan dan laporan bulanan kepada owner.
    • Laporan Pelaksanaan pekerjaan.
    • Laporan Jumlah tenaga kerja yang dipekerjakan.
    • Laporan Pengaruh alam seperti cuaca.
    • Laporan Perubahan pekerjaan (Jika ada).

3. BAGAIMANA TAHAPAN MEMBANGUN DI SUBACON? borong rumah sukabumi

Tahap 1 Perencanaan

  1. Untuk meminimalisir kesalahan membangun, owner wajib melalui proses perencanaan.
  2. Kontrak kerja perencanaan bisa dilihat disini

Tahap 2 IMB

  1. Setelah perencanaan sudah selesai, dan owner sudah setuju untuk melanjutkan ke tahap pelaksanaan. Owner bisa melakukan pembayaran termin 1 dan Subacon akan mengurus perizinan IMB.
  2. Bila owner ingin mengurus perizinan IMB sendiri, maka pembayaran termin satu bisa dilakukan setelah IMB sudah peroleh.

Tahap 3 Pengawasan

  1. Bila owner sudah memiliki IMB dan biya termin satu telah diterima. Subacon akan memulai menyediakan pengawas kontruksi untuk membantu owner memperoleh laporan konstruksi.
  2. Kunjungan 1 kali / minggu ( Satu Kali Per Minggu ) dengan penentuan waktu kunjungan ditentukan oleh kedua belah pihak antara Subacon dan Konsumen.
  3. Subacon memberikan penjelasan gambar kerja secara mendetail di tiap tahap pengerjaan
  4. Subacon membantu merevisi gambar kerja dan detail yang dibutuhkan serta memberikan masukan apabila ada perubahan-perubahan dipelaksanaan pembangunan
  5. Dikenakan tambahan biaya transport dan akomondasi untuk wilayah diluar Sukabumi.

Tahap 4 Pembangunan

  1. Setelah kontrak pengawasan disetujui, proses pembangunan dapat dimulai setelah owner melakukan pembayaran termin kedua.
  2. Kontrak Kerja kontruksi berlaku.

Tahap 5 Furniture & Dekor (paket interior)

  1. Setelah layout bangunan sudah cukup terbentuk, owner dapat berkonsultasi mengenai interior furniture dengan konsultan interior kami.
  2. Konsultan interior kami akan membuatkan desain.
  3. Bila desain sudah disetujui akan lanjut ke RAB.
  4. Team subacon akan melakukan pembelanjaan furniture dan dekor.

3. BERAPA LAMA WAKTU PELAKSANAAN PROYEK? jasa bangun rumah sukabumi

  1. Subacon dapat memberikan rekomendasi waktu dan perkiraan pekerjaan. Namun segala keputusan waktu pelaksanaan project diserahkan kepada owner.
  2. Subacon wajib melaksanakan project sesuai waktu yang disepakati.
  3. Apabila waktu pelaksanaan proyek diprediksi berbeda dengan yang direncakan, Subacon dapat merekomendasikan solusi pelaksanaan proyek untuk menjaga kestabilan waktu pengerjaan proyek,
  4. Waktu pengerjaan relatif dinamis karena tergantung beberapa factor antaralain:
    • Jumlah tukang.
    • Keahlian tukang.
    • Kesehatan tukang
    • Kondisi lahan atau Cuaca
    • Luas bangunan
    • Konsep bangunan
    • Penyesuaian desain
    • Ketersediaan stock material
    • Jarak dari toko material

4. OK SAYA TERTARIK! BAGAIMANA SISTEM PEMBAYARAN DI SUBACON? jasa bangun rumah sukabumi

  1. Fee Subacon terhitung dari persentase dikali belanja modal keseluruhan (persiapan non RAB, pengawas, tukang, material, IMB).
  2. Pembayaran termin menggunakan harga dari RAB sebagai acuan untuk modal belanja awal. ditambah deposit 10% dari RAB untuk biaya cadangan.
  3. Berdasarkan pekerjaannya pembiayaan modal awal dibagi menjadi 4 termin :
    • 25% Persiapan, pondasi, plumbing dan bata
    • 25% Cor, kusen, plafon & electrical dan ukiran
    • 25% keramik, atap dan genting
    • 25% Finishing (Plester, aci, ngecat, perapian lahan)

5. APA YANG HARUS SAYA LAKUKAN BILA DI TENGAH JALAN  INGIN ADA PENYESUAIAN DESAIN?  jasa bangun rumah sukabumi

  1. Bila owner menghendaki perubahan, owner wajib menghubungi langsung subacon agar kami dapat mengkoordinasikan perubahan anda kepada team.
  2. Perubahan waktu dan perubahan biaya akibat perubahan desain di masa kontruksi sepenuhnya menjadi tanggung jawab owner.
  3. Bila penyesuaian desain diperlukan di lapangan, kontraktor akan melapor kepada owner terlebih dahulu.

 5. SAYA JARANG BERADA DI LOKASI, APA SUBACON BISA MEMBERIKAN SAYA LAPORAN PEKERJAAN? bangun rumah syariah sukabumi

  1. Laporan pengawasan dan laporan logistic akan diserahkan dalam 3 tempo :
    • Laporan Harian softcopy digital via WA.
    • Laporan Mingguan berupa hardcopy + Jilid.
    • Laporan bulanan berupa hardcopy + Jilid + sampul.

6. DISCLAIMER jasa borongan rumah sukabumi

  1. Subacon tidak bertanggung jawab atas kenaikan harga material bangunan.
  2. Subacon tidak bertanggung jawab atas keterlambatan pekerjaan akibat cuaca.
  3. Tugas mulai dilaksanakan setelah pembayaran termin pertama diterima.
  4. Owner dapat menghentikan atau melanjutkan pekerjaan kontruksi kapan saja tanpa dikenakan denda.
  5. Apabila biaya termin (dari RAB) lebih tinggi dari biaya material sesungguhnya, owner akan memperoleh laporan sisa biaya. dan uang akan dikembalikan setelah bangunan selesai atau proyek dihentikan.
  6. Apabila biaya termin (dari RAB) lebih rendah dari biaya material sesungguhnya, maka dana deposit untuk biaya tidak terduga akan digunakan dan owner akan memperoleh laporan pembelanjaan.
  7. Apabila biaya termin dan dana deposit sudah habis, maka owner dapat melakukan pembayaran termin selanjutnya atau menambah deposit belanja modal.
  8. Bila owner menghentikan proyek di tengah jalan, uang sisa termin akan dikembalikan utuh 100% setelah menyelesaikan semua biaya tagihan material dan fee kontraktor.
  9. Karena subacon menggunakan metode cost and fee, maka kami tidak memberlakukan termin retensi atau biaya pemeliharaan.

7. TIPS SELAMA PELAKSANAAN KONTRUKSI SUBACON.ID jasa bangun rumah sukabumi

  1. Sebisa mungkin perubahan desain dimaksimalkan pada tahap perencanaan, karena bila merubah desain saat proses membangun sudah dimulai akan mempengaruhi cost dan waktu pengerjaan.
  2. Sebelum menyampaikan perubahan desain, gunakan waktu jeda untuk memeriksa dan mendiskusikan Kembali dengan rekan atau keluarga anda. Apakah perubahan desain ini layak dan sudah menjadi keputusan desain yang terbaik?
  3. Sebelum memberikan feedback, pastikan owner membaca laporan yang subacon berikan terlebih dahulu, agar owner lebih memahami jalannya project.

 

“Membangun rumah adalah investasi kenyaman seumur hidup untuk bersama keluarga anda

Bagi anda yang memerlukan jasa perencanaan rumah sebelum membangun, suba-arch siap membantu anda. 

“Bila Produk dan Layanan Kami Tidak Bermanfaat, GARANSI UANG KEMBALI

———————————————

Untuk konsultasi dan pemesanan anda bisa klik “free consult” di bawah ini

↓↓klik link dibawah ini untuk melihat 

Prosedur Pemesanan dan Ketentuan Garansi

jasa bangun rumah sukabumi / Jasa Kontraktor Rumah Sukabumi / bangun rumah syariah sukabumi

Our Socialmedia Channel : jasa bangun rumah sukabumi

suba-arch youtubesuba-arch instagram suba-arch facebook

Testimonials and Activies jasa borong rumah sukabumi

Clients and Partners

Verified Professional :

suba-arch bluprinsuba-arch arsitagsuba-arch sejasa